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购房契税由买方交。

在房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

扩展资料：购房契税比例90平米以下的按规则是一个征收规范，90-144平米之间的又会是一个规范，144平米以上的分为是一个规范。

二套房、三套房不享受契税优惠政策。

通常实施的是首套住房契税的两倍，即3-4%。

契税税率实施3%～5%的调整起伏。

实施起伏税率是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。

因而，各省、自治区、直辖市人民政府能够在3%～5%的起伏税率规则范围内，依照该区域的实际情况决议。

契税核算方法：契税选用比例税率。

当计税依据断定今后，应纳税额的核算比较简单。

2、应纳税额的核算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价参考资料来源：百度百科——购房契税。

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