最近专家们主要观察到，投资活动增加，租金压力减轻，布达佩斯工业和物流市场空置率急剧下降。等待已久的复苏终于显现出来，在强劲的租赁活动推动下，空置率降至2008年以来的最低水平。

经过2014年强劲的租赁活动(登记的净吸收面积为128，000平方米)，到2015年第一季度末，布达佩斯物流市场的空置率进一步下降到14.5%，目前甚至低于办公市场。

2014年是投资级物流资产在长达5年的休眠期后第一次改变所有权，现在资产类别似乎呈上升趋势。

“2015年第二季度初，高力国际(ColliersInternational)已经登记了三笔投资交易，超过了2014年期间。高力国际(Colliers International)最近完成了今年的第二笔物流交易，为一家私人开发商提供了一项建议，即出售一座18，000平方米的完整商城物流资产--让位于布达佩斯的优质城市物流资产无害于商业园区；这笔交易将为此类优质资产建立一个新的基准，“Colliers International匈牙利投资服务主管本斯·贝西(Bence Vécsey)这座大楼的新主人是一家由迪奥法基金管理公司管理的开放式零售基金。

“我们很高兴参与这项交易，并支持CA Immo和Union Investment在几个月前将匈牙利最大的物流设施之一出售给Prologis，”Vécsey补充说。

在物流市场的发展方面，目前有一些相当大的BTS要求和一些经验丰富的开发商；此外，新的市场进入者正在考虑为未来的项目投资土地。