大家好,乐乐来为大家解答以下的问题，关于房屋小产权是什么意思，产权是什么意思这个很多人还不知道,那么今天让乐乐带着大家一起来看看吧！

1、什么是产权？产权与财产所有权是什么关系？我国的法学家和经济学家对此仍有不同的看法。

2、大致存在着以下几种观点：　　一是把产权等同于所有权。

3、持这种观点的人以所有权作为产权的逻辑出发点，来评价、批判西方产权理论，并以此分析我国的经济改革。

4、他们认为，产权作为关于财产的权利，其基础和核心就是所有权，即从人对资产的占有隶属关系来理解的狭义所有权。

5、这可以说是一种最狭义的产权定义。

6、在产权理论刚刚引入我国的时候，这种观点曾十分流行。

7、　　二是把产权等同于占有权和经营权。

8、持这种观点的人认为，产权有两种含义：一是指所有权，二是指占有权和经营权。

9、在理论上，这两种含义可以同时存在，区别在于：在不同所有制之间适用于第一种含义的产权；在同一所有制内部，适用于第二种含义的产权。

10、　　三是认为产权有别于所有权，并且比所有权的涵义更宽泛。

11、这是后来出现并引起人们广泛关注的观点。

12、持这种观点的人认为，产权与所有权有着不同的内涵，所有权就是对资产的排他性隶属权利，而产权则是一个包含所有权在内但远比所有权内容宽泛的范畴，除了所有权，它还包括占有权、支配权、经营权、收益权以及处置权等一组权利。

13、在理论界，持这种观点的人占多数，同时它也比较接近于西方学者所表述的产权体系。

14、　　从推动或促进产权交易的角度，对产权定义作以下概括是比较科学和可行的：　　首先，产权是与财产有关的、具有排他性的权利。

15、产权的排他性意味着特定的权利主体只能是一个，即排除任何非权利主体对产权的占有和使用；并且，产权的排他对象是多元的，即一个主体可以有多项产权，但一项产权只能归属于一个主体。

16、　　其次，产权是能够流动或可让渡的权利。

17、在产权拥有者认为不再需要拥有或非拥有者认为需要拥有时，产权应当能够流动并在他们之间互相让渡，从而实现资源的高效率配置。

18、　　再次，产权是具有可分性的权利。

19、如企业产权可以横向分解为使用权、收益权、处置权和让渡权，也可以纵向分解为出资权、经营权和管理权；从其存在方式上，还可分为价值形态的产权和实物形态的产权。

20、　　第四，任何产权，都必须是有边界、可计量的权利。

21、否则，既不可能把特定产权从其他产权中分离开来，用于交易，也不可能在交易过程中对产权进行有效计量。

22、　　从以上四个方面来界定产权的内涵，对于理解和把握产权交易非常重要，因为产权交易是由产权的内在属性决定的。

23、产权的排他性是产权交易的首要前提，没有明确的权利主体的产权是不可能拿去交易的；二是产权能够流动和可出让，使产权交易实际上成为可能；第三，正因为产权是可分的，所以人们不仅将产权作为整体来出让，也可以将其分割为部分甚至一个个单元来出让；最后，由于产权是有边界、可计量的对象，使得它在交易过程中具有实际可操作性。

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