大家好,乐乐来为大家解答以下的问题，关于土地增值税清算方法利息支出和其他开发费用的区别，土地增值税清算方法利息支出和其他开发费用这个很多人还不知道,那么今天让乐乐带着大家一起来看看吧！

1、您好！ 根据您提供的信息，我们回复如下 如果信息不完整，请与我们再次沟通！ 土地增值税清算以项目进行，与年度无关。

2、 计算（土地增值税）增值额的扣除项目：（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。

3、（二）开发土地和新建房及配套设施的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

4、（三）开发土地和新建房及配套设施的费用，是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。

5、财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。

6、其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。

7、凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。

8、（四）与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。

9、因转让房地产交纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除。

10、（五）从事房地产开发的纳税人可按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和，加计20%的扣除。

11、欢迎再次咨询！ 到江大论坛网站查看回答详情。

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