阿卡迪亚纳的房地产市场可能已达到降温点
导读 阿卡迪亚纳的房屋销售和购房金额在 4 月份有所下降,这表明两年的销售热潮可能即将结束。根据 Market Scope Consulting 的 Bill Ba
阿卡迪亚纳的房屋销售和购房金额在 4 月份有所下降,这表明两年的销售热潮可能即将结束。
根据 Market Scope Consulting 的 Bill Bacque 发布的数据,该地区的销售额下降了 16%,拉斐特教区的销售额下降了 21%,而该地区的销售额下降了 8.5%,拉斐特教区下降了 7.6%。数据显示,该地区的待处理销售额下降了 10.6%,拉斐特教区下降了 19%。
最近几个月利率已经上升,并且可能会持续到今年年底。根据bankrate.com的数据,截至周一,30 年期固定抵押贷款利率的平均利率为 5.54%。这比一周前增加了 13 个基点,大约是大流行期间利率降至 3% 以下时的两倍。
Bacque 指出,利率略高于 5% 不会让市场陷入停顿。这就是利率上升的速度。从 1 月到 4 月,利率以 1994 年以来的最快速度增长。
“预期是我们过热的住宅市场将开始降温,”巴克写道。“我们现在正处于传统炎热的春季和夏季销售月份的中心地带,预期降温的迹象开始出现。正是(利率)上升的速度让许多买家暂停了他们疯狂的住房搜索。”
其他因素是罪魁祸首,包括库存。大量买家让寻找房产变得困难,但现在 4 月新房源数量大幅下降:该地区下降了 12%,而拉斐特教区下降了 25%。
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