以墨尔本的 Fitzroy 为例——该市东北部的一片生机勃勃的地方，成群结队的人迫切地想住在这里，但在这里买房要花一大笔钱，而租用垫子同样具有挑战性和昂贵性。

无论市场是繁荣还是降温，对这类热门口袋的需求往往会保持高位，而供应往往总是受到限制。

那些严峻的市场动态让买家和精明的投资者都想知道……下一个很酷的社区会在哪里?

“许多买家的房价已经超出了 Fitzroy 及周边地区，”墨尔本的买家经纪人 ​​Amy Lunardi 说。

“或者他们无法找到足够大的房产来容纳一个成长中的年轻家庭，因为更大的大块稀缺，而且当它们出现时，它们的价格会很高。”

不幸的是，在购买和投资方面没有水晶球——尤其是在房地产方面。然而，当地的代理人特别确定了两个郊区，他们认为这两个郊区可能会成为下一个 Fitzroy。

Footscray 是一个仅 5 公里的内西郊区，被称为移民社区的一个令人兴奋的大熔炉，拥有充满活力的美食和艺术场景。

Eltham 位于市中心东北 20 公里处，缺乏与喧嚣的亲近感，但以田园风光弥补了这一点。被称为“绿色楔形”或“墨尔本的肺”，它既时尚又适合家庭。

墨尔本当地的房地产专家已将这两个地区选为将要进行改造的地区，以提高对年轻和时髦居民的吸引力。