本周推出了一项新的政府支持的抵押贷款担保计划，该计划提供价值相当于房屋价格 95% 的抵押贷款，因此只需 5% 的首付。

新的抵押贷款计划已经推出，旨在帮助更多的首次购房者登上房产阶梯。

它是如何工作的?

抵押担保计划将于 2021 年 4 月至 2022 年 12 月期间运行。

95% 的贷款价值比 (LTV) 抵押贷款是指抵押贷款所涵盖的房产价值的百分比。剩余的 5% 将由您支付作为抵押以确保贷款。

有可能获得 95% 的贷款价值比 (LTV)、固定抵押贷款，甚至是跟踪抵押贷款——这意味着您的利率会随着英格兰银行基准利率的变化而变化(因此还款也会发生变化)。

到目前为止，抵押贷款利率因供应商而异，但目前两年固定利率交易的抵押贷款利率约为 4%。贷款人还将跟踪抵押贷款的利率设定为高于固定产品的利率。

谁有资格?

只要您购买主要住宅(居住的房屋)，而不是购买出租投资、度假屋或第二套住房，就可以使用抵押担保计划。

银行将对您的收入和还款金额进行同样严格的压力测试——信用记录也是一个因素。它现在需要是优秀的，而不仅仅是好的。

重要的是要意识到休假仍然是一个相对较新的概念，抵押贷款提供者对向该计划中的人提供贷款持谨慎态度。

如果这是您的职位，那么在申请抵押贷款之前等待恢复全职工作可能是值得的。即使你可以在休假期间获得一份，如果你能证明你有稳定的收入，你也会得到更优惠的利率。

即使拥有三年的健康账户，对于个体经营者的首次购房者来说也可能是一场斗争。最好尽早向抵押贷款顾问寻求建议，以了解您的选择。