如果您现在正在寻找抵押贷款交易，您可能已经注意到越来越多的银行和建筑协会正在提供他们称之为“绿色抵押贷款”的贷款。

在过去的 18 个月中，越来越多的贷方推出了此类交易，这些交易为节能物业的所有者提供较低的利率和各种现金返还优惠。

那么究竟什么是“绿色抵押贷款”?

Nationwide 抵押贷款产品负责人 James Pagan 表示，没有单一的定义。贷方目前正在试验中，所以这是一个包罗万象的词组，涵盖了从提供较低住房贷款利率的抵押贷款到如果您购买符合绿色房屋资格的房产则为您提供现金支付的所有内容。

我如何知道房产是否符合条件?

这完全是关于 2007 年推出的 EPC 或能源性能证书。每一个正在出售或新建的房屋都必须进行 EPC 检查，以从 A 到 G 的范围内测量其能源效率，查看诸如阁楼隔热层的厚度以及锅炉是否有效工作之类的事情。

贷方的标准可能不同，但通常向 EPC 评级为 A 或 B 的房产所有者提供“绿色抵押”交易。

EPC 的有效期为十年。您会在每个房产清单上找到 EPC 评级，因此您可以立即看到房屋的绿色程度。如果由于任何原因它不存在，请务必向房地产经纪人询问详细信息。

新建房屋在完工前将进行预测能源评估 (PEA)。这将为您提供预测的能源效率等级，您需要将其提供给您的抵押贷款机构。

我可以获得什么样的优惠?

如果您购买 B+ 评级的房产，Nationwide 的 Green Reward Cashback 将自动支付 250 英镑，如果您购买 A 级房屋，则自动支付 500 英镑。

James Pagan 说：“我们正在努力鼓励和奖励那些购买已经节能的房产的人。”

与此同时，如果您直接从建筑商或开发商处购买新房产，巴克莱银行为其一些固定期限交易提供较低的利率，并且该房产处于 A 或 B 区间。这些交易的利率目前为 1.74%。

苏格兰皇家银行也有一些绿色抵押贷款交易，为节能住宅的买家提供 250 英镑的现金返还，以及两年或五年固定利率交易的折扣。

Paragon Bank 为 EPC 评级为 A、B 或 C 的房产提供绿色交易。这些交易针对的是买房出租的房东，他们可以获得 3.5% 的贷款利率。

我如何着手使物业更节能?

你可以做各种各样的事情。阁楼和空心墙的隔热是防止热量损失的关键，双层或三层玻璃也是如此。新锅炉将是一种更有效的供暖和热水方式，同时您还可以使用太阳能电池板产生自己的绿色能源。

为什么这有关系?

英国总排放量的 14% 左右是由住房产生的——几乎与商店和办公室产生的排放量一样多。减少国内排放可能会对全球变暖产生重大影响。

您应该会看到绿色抵押贷款变得越来越普遍，因为政府正在向抵押贷款公司施加压力，要求他们增加贷款的节能房屋比例。