CommercialEdge 的数据显示，截至 7 月底，旧金山半岛市场的办公室空置率达到 15.2%。地铁的表现略好于全国 15.5% 的数字。环比，平均空置率上升 90 个基点(6 月份为 14.3%)，同比上升 670 个基点——去年 7 月，办公室空置率为 8.5百分。

市场继续波动，建筑活动正在进行中。上半年，市场开工量同比增长114%。总体而言，郊区市场的空置率继续优于城市市场。

与此同时，截至 7 月，湾区市场(包括东湾和南湾)的写字楼空置率有所下降。与上月相比，这一数字下降了 20 个基点，达到 18.4%。预计复苏之路漫长，办公物业的空置率同比增长 440 个基点。

租赁活动停滞不前，因为大多数子市场与上个月相比没有发生重大变化。旧金山的核心城市市场继续处于最高空置率之列。北部金融区的空置率环比上升 10 个基点(7 月份为 16.0%)，而南部金融区的空置率则下降了 11 个基点(达到 14.9%)。

写字楼表现更好的子市场包括南旧金山，那里对生命科学的需求使 7 月份的空置率达到 6.0%(环比下降 20 个基点)和红木城，其空置率为 7.8%，上升了 240 个基点6 月以来的积分。

在门户城市中，旧金山失去了一些优势。7 月份，曼哈顿的办公楼空置率继续最低，为 10.9%，而芝加哥的空置率最高，为 16.7%。洛杉矶继续保持强劲势头，空置率为 13.1%，环比持平。