Skyline Group International 已在加利福尼亚州尔湾购买了一座三栋楼的办公/研发园区，这是私人投资者对当地办公楼市场浓厚兴趣的又一例证。根据 CommercialEdge 的数据，这家公司从 LBA Realty 收购了 Glen Bell Way。

Newmark 的 Alex Foshay 采购了买方，而 Kevin Shannon、Paul Jones、Ken White、Brunson Howard 和 Brandon White 则代表卖方。LBA Realty 最近还以 1.727 亿美元的价格出售了位于加利福尼亚州埃默里维尔的一座多功能建筑。

根据 CommercialEdge 的数据，Glen Bell Way 建于 2001 年，位于奥兰治县 Irvine Spectrum 子市场近 13 英亩的土地上。办公/研发园区由三栋建筑组成，总面积为 273,180 平方英尺，包括五层办公楼 1 Glen Bell Way、一层和二层办公/研发总部大楼 3 Glen Bell Way 和四层停车场结构与 911 个空间 5 Glen Bell Way。校园还包括 91,457 平方英尺的剩余权利，可用于未来的扩建或 3 Glen Bell Way 的更多办公空间。

根据纽马克的说法，该园区 100% 三网租赁给福特汽车公司和百胜!Brands 经营着几家受欢迎的快餐连锁店，如肯德基、必胜客和塔可钟。Newmark 的执行董事总经理 Jones 告诉Commercial Property Executive，这两个租户在 Glen Bell Way 的加权平均租期为七年。

橙县预计会有更多交易

Newmark 的美国资本市场联席主管香农在事先准备好的评论中表示，今年来自国内外公司的私人资本主导了橙县写字楼市场活动的买家格局。

根据纽马克关于 2021 年橙县写字楼市场的第二季度报告，随着与大流行相关的限制放宽以及工人返回办公室，旅游和租赁活动已开始回升。报告显示，橙县写字楼市场的平均租金为每平方英尺 2.75 美元，今年第二季度的空置率为 15.4%。Newmark 预计交易活动将在今年下半年随着吸收收益的增加而增加。