专业的金融提供商Octopus Property已宣布推出其新的商业期限产品，因为它希望从英国的高街银行和建筑协会手中夺取市场份额。

最新产品提供了越来越多的竞争性产品和灵活产品，该业务现在作为其生命周期贷款主张的一部分向借款人提供。这使该公司迅速扩展了产品范围，使借款人可以在房地产投资和发展战略过程中轻松转换产品，而无需支付额外费用。

Octopus Property为商业投资物业开发了一种简单易用的期限产品，该产品由Octopus今年初推出的对等平台Octopus Choice独家出资。该产品将与现有的过渡产品相吻合，该产品适用于短期借款要求或物业租金收入很少或没有租金收入的地方。在截至2017年9月的三年中，Octopus Property的商业团队已成功将超过4.784亿欧元(4.23亿英镑)的资金用于过渡性融资。

新产品的主要功能包括：

· 每年固定5.5%

· 仅利息。无摊销

· 贷款从57万欧元至220万欧元(50万英镑至200万英镑)

· 2-5年期限

· 最高贷款价值比为65%

· 24个月后不收任何提前还款费用

· 基于净租金收入的1.0倍的利息保障比率(ICR)

Octopus Property商业部负责人Ludo Mackenzie补充说：“根据最新的《蒙富特报告》，2017年上半年，英国银行提供了超过91.6亿欧元(合81亿英镑)的高级定期贷款。建筑协会，这是迄今为止最大的细分市场。有了这种新产品，我们有信心吸引专业和新贷款人，将专业贷款人的速度和确定性与传统上与高额贷款人相关的较低债务成本相结合。”

Octopus Property的基金经理Nick Westoby补充说：“我们已经利用我们的市场知识和专业知识开发了一种可以帮助借款人实现其目标的产品。我们始终与中介机构网络紧密合作，以充分了解借款人的需求以及我们如何为他们提供帮助。该产品使借款人可以提高债务水平，并保留更多的租金收入，同时还使他们能够以较短的租赁期为资产融资，或休假支付利息以支付租赁期满和违约期权。”

今天的新闻紧随八达通房地产公司(Octopus Property)最新的机构商业债务基金CREDF II推出之后，该公司宣布在本月初首次收盘1.3亿欧元(1.15亿英镑)。这些资金将主要用于短期收购和再融资机会。