约翰·巴蒂斯塔迟到了。

约克工作室的执行副总裁正忙着向一家大型电影公司的一位高管展示公司新建的布朗克斯工作室，这是一座175，000平方英尺的水泥结构。15分钟后，这位电影导演带着握手和承诺在一周内打电话走了。

对约克来说，这一兴趣是一个好迹象，它押注于流媒体内容爆炸推动的拍摄空间需求增长，这将为其与布朗克斯河(Bronx River)接壤的新的五阶段前哨基地带来繁忙的未来。

巴蒂斯塔说：“这个行政区已经发生了真正的变化。”“这可能是最后一个你仍能以合理的价格买到合理的房产的地方；其他的一切都在飞涨。”

该校园以约克创始人之一的12岁儿子的名字命名米凯朗基罗(Michaelangelo)，目标是在1月初开业。2016年，银杯工作室在莫里斯港开设了一个12万平方英尺的前哨基地，之后又在布朗克斯地图上建立了另一家大型电影制片厂。

开业标志着该公司的中点，该公司仍有第二阶段，规模为17.5万平方英尺，计划。这个项目对约克来说是一个巨大的扩张，约克目前在皇后区的马斯佩斯经营着一个四万平方英尺的音响舞台，直到最近还被哥伦比亚广播公司的神秘系列片“初等”拍摄。

新的两层，预制结构位于1410层的大道，坐落在一个10英亩的地段，夹在SoundView公园和附近的布鲁纳高速公路之间。

一楼将容纳三个阶段，大小为15,000平方英尺，两个阶段大小为18,000平方英尺。天花板高度将达到约30英尺，舞台将有完整的猫道和巴士系统，这有助于促进多套照明。每个舞台都有一个相邻的支撑空间，大小为5000或8000平方英尺。

二楼将容纳45，000平方英尺的办公空间，沿着大楼的西边，可以看到Hunts Point和其余的开发地点。这里将有私人办公室、会议室和牛棚，以及诸如衣橱、头发和化妆室、人才室等空间。

批评者可能会指出，约克遗址的公共交通选择不佳，但巴蒂斯塔指出，Soundview的渡船停在东南几英里处；可到达西切斯特(Westchester)、康涅狄格州(Connecticut)和长岛(Long Island)等周边地区；以及步行的住宅区，有杂货店和药店等日常设施。

巴蒂斯塔说：“布朗克斯可能是最不被拍摄的区之一。”他说：“本地社区的人口和建筑都是多元化的。这些东西已经很多年没拍过了，或者根本没拍过…有这么多东西可以提供。“

巴蒂斯塔说，纽约尚未签署任何生产企业到校园，但一直在展示给流媒体服务和大型电影公司的混合空间。他预计，校园将最终容纳两家生产公司，租金率在定价中描述为中间层。

在进入第二阶段开发之前，该公司正在观察和等待事态的发展。巴蒂斯塔说，一些设计元素在不断变化，比如舞台的数量和大小(它正在关注四个或五个阶段)，以及是否包括自助餐厅或放映室之类的东西。

该公司由四名积极从事修复和建筑业务的投资者经营，目前正在整个校园投资1亿美元。

巴蒂斯塔说：“这是私人所有的，所以我想说，如果有一天这些所有者决定将其转手，他们的处境可能会更好。”