尽管美国的就业增长落后于美国，但华盛顿特区多家庭市场的扩张仍是美国最具活力的市场之一。年轻的专业人士被这个城市的高薪工作所吸引，从而推动了交通导向和生活娱乐领域对高档社区的需求。然而，由于7月份的租金仅比去年同期上涨了1.1%，中国第三大的地铁建设管道引起了一些对过度建设的担忧。

两个大型基础设施项目--北维吉尼亚州的银线地铁扩建项目和马里兰州郊区价值65亿美元的紫色线轻轨服务--为面向交通的发展创造了许多机会。与此同时，几个大型混合用途项目正在进行中，其中大部分围绕着该地区的核心。正在建设中的多阶段开发项目包括码头、PN霍夫曼和麦迪逊马奎特的25亿美元项目，以及计划于2022年完工的220万平方英尺的国会大厦交叉口。

地铁有31000多个正在运行的单元，其中大约11500个将在年底前上线。自2015年年初以来，随着开发商交付了大约3万套住房，截至7月份，地铁稳定物业的入住率为95.8%，同比下降了30个基点。由于大量交割肯定会保持不温不火的增长，YardiMatrix预计，2017年租金将上涨1.4%。