2017年第三季度结束的TLA约有50%由新需求代表，当地写字楼市场创下新高，CBRE数据显示。这也是过去几年的记录，因为季度分析的新需求约为20-25%。

7月至9月期间的总租赁活动为75000平方米，因此从2017年初登记的交易总额达到251000平方米。在最初的九个月中，在北部和胡椒亚的次市场上记录了最高的需求水平，其次是中央和西部的次级市场。

此外，总租赁活动(不包括续订/重新谈判)在2017年第三季度占TLA的84%，在今年前9个月占69%。在前9个月，约28%的交易是在Pipera地区完成的，其次是North，25%的交易是在CBD完成的，而CBD的交易占TLA总量的16%。

在第三季度，IT和C部门占办公室空间的78%，其次是专业服务，占10%。

在前9个月中超过3,000平方米的20多个交易：CBRE，到目前为止，市场领导者

在头9个月内，记录了23笔交易，其中超过3,000平方米，该卷的70%由IT和C部门的公司处理。CBRE是办公室空间租赁过程中的市场领导者。

到今年年底，预计将最终确定140,000平方米的办公楼，80%的总存量已经开发出来。已预先租用超过85,000平方米的最终确定的空间。

在前9个月中，CBRE代表超过70,000平方米，占总需求的30%。总共有30笔交易，一半以上是超过1,000平方米的表面。CBRE出租的平均地面超过2,500平方米。

2017年第三季度末，布加勒斯特的现代写字楼存量达到276万平方米。2017年第三季度，只有一个项目完成：Forte Partners开发的桥梁。该项目位于西部子市场，总面积36，000平方米，几乎由bcr和ibm租赁。

布加勒斯特的总体空缺率为9.9%，登记了1.1ppsq-o-q和2.4pps，y-o-y。

除了环城地区外，所有次级市场的空置率都下降了，该地区没有公共交通，特别是地铁。甲级物业平均空置率最低（6.3%）..

基本租金保持不变，估计为每月18.5欧元/平方米。在未来两年内，由于中央商务区(CBD)主要写字楼的新供应有限，主要租金水平不太可能进一步改变。