Colliers国际公司再次编制了一份波兰小城市地图，这些城市在零售潜力方面最具吸引力。今年的报告是与国际研究公司GfK合作编写的。

“波兰零售地图上的小城市”报告评估了选定的房地产市场和社会经济指标。分析涵盖了56个人口在30，000至50，000人之间的城市，不包括那些直接受到最大城市群影响的地区。这一假设是由这样一个事实决定的：卫星区域的购物中心不仅为某一特定城市的消费者提供服务，而且还为来自整个集聚区的消费者提供服务。该规则的一个例外是索略特，它构成了三角集聚的一个组成部分，但同时也是一个独立的商业市场和一个强大的旅游胜地。分析还包括Otwock，尽管它位于华沙城市群，但它是一个独立的本地商业中心。

城市按新的商业投资分为：高吸引力、平均吸引力和低吸引力。尽管零售市场的竞争程度很低，但其中一些城市的特点是社会经济状况不佳，这使得它们在最终排名中的排名下降，使得它们对商业投资不太有吸引力。然而，其他城市的发展如此之快，即使是高供应的商业空间也不是对新投资的限制。

“对社会经济因素和商业房地产市场指标的分析应作为起点，而不是直接建议投资于某一特定目的地。零售空间供大于求或社会经济形势不佳的，不得淘汰任何城市.愿意在不太吸引人的地方启动项目的投资者应该进行详细的市场调查，分析需求、潜在租户组合和当地客户的需求，“GfK客户分析与销售策略项目经理Ewa Wasilewska说。

对所选因素的总体分析表明，15个城市具有很大的新商业投资潜力。在最具吸引力的城市中，有7个城市的现代商业空间严重短缺：Cieszyn、ŁUKów、Mława、Otwock、Sopot、Śrem和Zakopane。有趣的是，尽管零售市场的竞争水平相对较高，但由于社会经济前景看好，波奇尼亚、克罗斯诺、科维津、米ńSK Mazowiecki、OLEśnica、Oława、Skierniewice和Świnoujście加入了最具潜力的城市群。

15个城市的新商业投资潜力最低，其中9个城市拥有大量商业空间。其余26个城市的新商业投资潜力不大，一方面是由于竞争相对激烈，另一方面是由于一般的社会经济状况以及缺乏迅速改善的前景。“报告清楚地表明，几年前开发商已经注意到小城市的潜力，这导致了许多成功的项目。”Colliers International的研究和咨询服务高级分析师Katarzyna Michnikowska评论说：“要找到这些”未被发现的“目的地越来越难，但仍有很高的零售潜力。”