最近宣布,波兰、捷克共和国、斯洛伐克、匈牙利和罗马尼亚的投资活动保持了2,754亿欧元的势头,比去年同期增长了14%。

到目前为止，该地区已投资约20亿欧元，比2013年H1增长12%。考虑到大量交易，年终交易量预计将超过2013年的水平。捷克共和国在第二季度的交易量最大；然而，半年的结果表明，波兰继续吸引最强烈的投资者兴趣。

办公部门继续在整个中欧占主导地位，第二季度的投资额占42%。这反映出投资者对一流资产和黄金地段对弱势地区新供应强劲的信心。办公部门最大的交易，同时，第二季度在CE地区达成的最大投资交易是PPF在布拉格购买城市大厦摩天大楼。

第二季度最大的CE零售投资交易是在布达佩斯的Allee购物中心出售其剩余的50%股份，金额为95亿欧元。其他重要的交易包括MeyerBergman在布拉格和CBRE全球投资者收购时尚舞台，收购了波兰Pleock市的GaleriaMazovia购物中心，预计2014年2月，该地区的零售部门将有相当大的活动。

Cushman&Wakefield的CE资本市场负责人詹姆斯·查普曼说：“核心投资者正在寻找波兰和捷克为主要的地标性购物中心提供更好的价值，同时这两个国家的区域城市已经开放，核心价值和增值资本向这一部门增加资本。匈牙利和斯洛伐克的主要购物中心也回到了寻找股票投资者的雷达上。”

工业部门继续在其10年的平均投资中表现出20%的业绩。在波兰，最大的仓库投资交易和第二大的最大投资交易是黑石(Blackstone)收购波兰的标准人寿投资(StandardLifeInvestments)物流投资组合，达1182亿欧元。该行业的需求显示，没有迹象表明在第三季度预计将公布几项大型交易。然而，股票的可用性可能会在年底之前放缓，到2015年。

在改善经济的背后，随着投资者涌入市场，捷克共和国正受益于大量交易。与2013年同期相比，捷克共和国在前一季度的总投资量达到3.34亿欧元。

波兰被限制在较小数量的交易中，但在第三季度，预计将大幅增加交易量，其中几项重大交易接近完成。第二季度该国的交易量总计2.242亿欧元。

波兰Cushman&WakefieldCapitalMarkets的合伙人PiotrKaszyinski说：“虽然波兰2014年第二季度的交易规模低于今年头三个月的记录，但波兰投资市场并没有显示出任何削弱迹象。较低的投资数字是由于没有单一的大额交易，例如在年初的Rondo1和Poznaur市中心的交易。”

他接着说：“然而，2014年第二季度，每个商业地产部门都有几笔引人注目的交易，包括出售标准人寿投资（StandardLife Investments）的主要物流组合，这是今年最大的仓库交易。办公部门继续对华沙以外的主要资产感兴趣，格里芬收购克拉科夫的Lubicz办公中心就是明证。在零售部门，投资活动的重点转移到居民不到50万的城市的房地产，这方面的一个例子是世邦魏理仕全球投资者在普洛克收购Galeria Mazovia。”.

2014年上半年，对斯洛伐克、罗马尼亚和匈牙利的兴趣显著增加，这些市场显然重新成为许多基金的关注对象。在阿利购物中心50%的股权被转让后，匈牙利的第二季度业绩达到了2010年以来的最佳水平，而且更多里程碑式的交易已经进入了最后阶段。我们预计，这种利息增长将演变成更大的交易量在这些市场在H2，2014年。