当镀金时代始于19世纪70年代，纽约市正处于一个新时代的风口浪尖。没有地铁，人们仍然开着马车，上西区是农田 - 现代公寓还没有。

几十年后，一切都发生了变化：大众运输带动了车手，开放了整个曼哈顿的开发区，豪华公寓楼开始在上西区兴起。没过多久，纽约人就会接受他们的便利。

虽然许多这些盛大的镀金时代住宅在第二次世界大战后陷入困境，但今天许多人通过公寓转换恢复了原有的荣耀，增加了现代化的设施并扩大了他们现有的老式学校。

Lisa K. Lippman--一位54岁的布朗哈里斯史蒂文斯的经纪人，即将在位于225 W. 86th St.的111岁的Belnord的公寓里关闭 - 被“转向 - ”本世纪的细节，高高的天花板[和]大窗户，“加上着名建筑师罗伯特·斯特恩”为联合开发商HFZ Capital和Westbrook Partners进行了整修。Belnord目前市场上的9个单位从499万美元的三居室到5居室的11455万美元不等。

住在纽约的公寓诞生于仍然优雅(现在所有合作社)位于第72街的中央公园西的达科塔公寓，该公寓于1884年开业。在此之前，该市唯一的共用生活空间是公寓。和寄宿公寓。随着Dakota的上升 - 在一个全新的高架火车站附近 - 开发商James O'Friel正在建造101 W. 78th St.，它于1886年开放并被称为Evelyn。不久，西边的建筑物突然出现，蒙大拿州，怀俄明州和内华达州这样的名字引起了遥远的领土。

Upper West Siders是真正的开拓者 - 不仅仅是因为愿意生活在建筑物中(当建筑物开放时，Dakota旁边的地段仍然是一个农场)，而且还愿意与其他家庭住在一栋建筑物中。这对中产阶级来说真的很罕见。

如今，大部分早期建筑都已消失，但最近由GTIS Partners将101 W. 78th St.改建为21间公寓，内部设计由精英室内设计师Stephen Sills设计。根据Corcoran经纪人丹尼尔·布拉特曼(Daniel Blatman)的说法，工作日租金的转换带来了挑战，他正以697万美元的价格在市场上购买四居室公寓，例如如何安装中央空调而不会从建筑物令人垂涎的高天花板上撤下。Blatman的同事Deanna Kory指出，买家对其“战前元素”感兴趣，但不必在“完全现代化的完成”上妥协。

在许多方面，这正是居民在这些建筑物原始鼎盛时期的感受。许多都是基于更古老的建筑形式 - 如欧洲城堡和意大利宫殿 - 但每一个新奇的便利特色。对于许多镀金时代的纽约人来说，多户住宅也成为了获得联排别墅生活津贴的一种方式 - 包括雇佣仆人 - 同时在多个租户中分摊成本。

在像达科他这样的早期建筑中，只需要一个门卫，维护人员和进​​入酒窖就是一个很大的进步。随着建筑物的增长，设施也随之增长。Evelyn(1886年)甚至没有服务电梯，但Ansonia(1904年开业)的电梯足够大，可以将居民的马匹带到屋顶进行骑行练习。海豹在大堂喷泉中嬉戏，小鸡为租户提供新鲜鸡蛋。

不久，第73街的安索尼亚与百老汇上或附近的其他大公寓相连 - 这条全新的地铁将很快取代高架列车 - 如Chatsworth(1904年)，Belnord(1908年)，Apthorp(1908年)和阿斯特(1909年)，所有这些都来定义上西区生活。面对日益激烈的竞争，这些公寓酒店变得越来越大。

正如Warburg Realty的79岁的Robert Elson解释说的那样，“每位建筑师都疯狂地试图超越他面前的那个。”每个新住宅都“使相形见绌”的palazzos成为他们的灵感。位于第79街的Apthorp和位于第86街的Belnord都占据了整个城市街区，公寓环绕着内部庭院 - 无论是现在还是现在 - 都作为车道和小型私人公园。

现年56岁的律师彼得·科夫勒和他的妻子罗宾，54岁，一位珠宝设计师，最近在贝尔诺德购买了一套公寓。“我们走过贝尔诺德的前拱门，我们知道我们发现了一些非常特别的东西，”彼得说。“这个架构刚跟我们说话。带有古董喷泉的园景庭院是一片真正的绿洲。“

HFZ Capital，Westbrook，Stern和Hollander Design的景观设计师自2016年开始致力于在升级时尊重原有的标志性建筑的真实性。Koffler指出，他们的公寓结合了原始的细节，如镶嵌的硬木地板和宽阔的走廊，“全新的木制品，中央空调”和“全新的设计师厨房和浴室”。

从出生到23岁，从贝尔诺德长大的艾尔森(Elson)观察到买家选择改变镀金时代公寓(Gilded Age apartments)的情况。没有古老的风格 - 宽敞的走廊，详细的造型和Elson所说的“角落和缝隙” - 许多当代买家并不满意。对于Lippman和她的丈夫Ben来说，一个人可以留在上西区 - “靠近两个公园!” - 同时可以使用“健身房和篮球场等现代设施”。

2015年，HFZ Capital开始营销位于235 W. 75th St.的Astor，以及位于344 W. 72nd St.的Chatsworth，分别作为公寓和合作公寓进行重建。“几乎每个单元都有独特的布局，”Pembrooke&Ives的设计负责人Aaron Dussair说道，他负责监督两栋建筑内部的装修。为了保持他们的镀金时代感觉，他的公司能够“在两个大厅中重新定位和重新创造漂亮的木镶板和石膏细节”，以创造“今天难以想象的空间。”这些细节随后启发了单元本身的元素，将现代公寓与他们的过去联系起来。

通常不言而喻的是，许多(但不是全部)这些建筑并不总是令人满意的地址。大萧条之后，上西区作为居民区停滞不前。Ansonia的地下室变成了大陆浴场 - 一个以Bette Midler为娱乐的同性恋浴室 - 然后是一个叫做Plato's Retreat的浪荡公子俱乐部。虽然该地区的大部分公寓楼仍然是租房，但有些像阿斯特一样被改建成单人入住的酒店 - 这是一个更有礼貌的娱乐场所。

被称为西侧大厦的阿斯特变得如此糟糕，以至于纽约的司法部长在1977年将其视为“令人难以置信的恐怖房间”。这使得它不仅再次卷土重来，而且变得更加引人注目。这是一个令人垂涎的地址，目前市场上有八套迷人的公寓，从150万美元的单卧室到730万美元的四居室。

经历了如此喧嚣的历史，并非这些建筑物中的每一个细节都能得到拯救。Dussair指出，在查茨沃斯，设计师“在大厅里发现了多年被遮盖的原始天窗。”虽然不可能恢复它们，但他们能够创造出“背光天窗，唤起自然光线通过”。

目前，Chatsworth市场上的六套公寓从单卧室(194万美元)到四卧室(590万美元)不等。Dussair还能够使用“现有细节作为设计的一部分，例如[休息室和葡萄酒室”来添加“全套设施”。也许它不是大堂喷泉的密封，但这些设施肯定是一个新的镀金时代的标志。