肖恩·沃恩的故居毗邻的两个街区 售价超过400万美元

墨尔本的房地产市场在周末取得了一些巨大成就,但一位经纪人警告说,随着节日临近,价格可能会在未来几周内趋于平缓。

在上周末的1129次拍卖之后,墨尔本的初步清盘率为72.8%,收到了814份报告的结果。

AMP Capital首席经济学家肖恩·奥利弗(Shane Oliver)表示,墨尔本的业绩继续强劲,尽管不及悉尼的强劲,悉尼的清盘率超过75%。

奥利弗博士说:“它的悬挂率约为70%,不及[2017年]繁荣时期的最高水平。” “我认为这与持续上涨的价格是一致的。”

Kay&Burton Armadale的合伙人迈克尔·阿姆斯特朗(Michael Armstrong)表示,尽管拍卖会上有一些强劲的价格,但卖家需要意识到,价格可能会在今年年底前趋于平缓。

他说:“一年中这个时候的事情是扁平化-自然会扁平化-因此供应商需要小心,不要[以价格预期]超出跑道。”

周末的主要成果之一是出售布莱顿柯林斯街(Collins Street)的1号和3号,以405万美元的价格售出,并批准了重建计划。

根据批准的计划,相邻的站点目前将托管两个老式的砖饰面房屋,并将在其上建造两个新的房屋。

霍奇斯房地产公司布莱顿分校的坎贝尔·库尼说,买主计划住在其中一栋新建房屋中,然后出售另一套。

这个地址以高于底价15万美元的价格售出,回到了板球运动员Shane Warne的故居–他与前未婚妻,模特和女演员Liz Hurley共享的爱情巢。

周末,位于Balwyn North的Luena Road 7号的一套六居室房屋在41年来首次售出。

杰利斯·克雷格(Jellis Craig)的帕特里克·丹尼斯(Patrick Dennis)表示,这套房子被一家人以271万澳元的价格抢购,该地区的房屋要比底价高出33万澳元。

“这只是一个很棒的家庭住宅,”丹尼斯先生说。

一个家庭买了这套位于Glen Iris Ashburton Road 4号的四居室房屋, 价格比底价高出$ 220,000。

马歇尔·怀特·斯通宁顿(Marshall White Stonnington)董事兼拍卖师约翰·邦吉诺(John Bongiorno)表示,该房屋在拍卖会上以244万美元的价格售出,两名主要竞标者与之抗衡。

同样,位于Balwyn Jurang Street 1/5的四居室联排别墅以1,606,000美元的价格售出,比底价高出 286,000美元。一对精简的夫妇抢购了该物业,该物业靠近Balwyn Village的商店。

Bongiorno在谈到周末时说:“它仍然是一个良好,一致,稳定的市场,股票的走势略有上升。”

Box Hill South的Fowler Street 18号的一间五居室房屋,比三位竞标者竞购要价,比底价高出252,000美元。

该物业是经过翻新和扩建的1930年代加州平房,在拍卖会上以$ 2,052,000美元的价格与一个年轻的家庭竞标。

弗莱彻斯 ·布莱克本(Fletchers Blackburn)董事兼拍卖师蒂姆·希德赛德(Tim Heavyside)表示,本周末生意异常活跃,其中包括萨里山(Surrey Hills)尼思街14号的一处。

这套五居室房屋是周末报告的最大成交结果之一,以3,843,000美元的价格售出,比底价高出543,000美元。

他说,结果是由于拍卖房屋的高质量。

哈德赛德说:“仍然缺乏真正好的库存。”

在佛蒙特州附近,Littlejohn Court 6号的一栋两层楼房以1,401,000美元的价格售出,比底价高出81,000美元。

一个家庭,是七个竞标者之一,中标。

雷·怀特·福里斯特希尔( Ray White Forest Hill)的肖恩·佩鲁马尔(Shaun Perumal)表示,积极竞标者的数量推高了价格。

佩鲁马尔先生说:“房地产市场对我们来说现在真的很健康,而当前的气候正是我们等待了大约18个月的时间。”

“来自银行的利率下降使买主脱离了木制品,我预计由此产生的势头将持续到圣诞节。”

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