更多的父母通过孩子购买房屋以避免ABSD

据彭博社报道,不是很多24岁的大学生住在120万美元的顶层公寓里,特别是在新加坡这个世界上最昂贵的房地产市场之一。

Shawn在Bukit Timah地区中心的公寓被他的母亲买走,是幸运的少数人之一。但他的团队正在成长,因为家庭通过为子女购买物业找到解决降温措施的方法。

这些措施规定,第二套住房的额外买方印花税(ABSD)为12%,第三套及后续房产为15%。

“有趣的是,我们观察到更多的年轻购房者进入市场,”研究和咨询公司负责人OrangeTee&Tie Pte的Christine Sun说道。

她补充说,虽然不受ABSD影响的首次购房者占主导地位,但许多市民认为将房地产积累为财富储备的价值。

事实上,在家庭狩猎方面,父母现在正处于领先地位。

Savills(新加坡)研究和咨询公司执行董事Alan Cheong说:“高ABSD率促使父母采取替代行动,利用他们孩子的名字获得另一个私人住宅物业。”

“父母要么真正担心他们的子女没有足够的资金自行购买私人住宅,要么以第一个理由为自己购买房产。”

这种策略只有在孩子达到法定年龄才能拥有财产时才有效。

如果孩子低于21岁,Cheong说家庭通过在孩子的名下设立一个信托账户来绕过ABSD,允许父母为他们持有房产。

“信托是父母可以为未成年子女持有财产的结构。但该财产属于儿童,而不属于父母,“Dentons Rodyk&Davidson LLP高级合伙人Edmund Leow说。

然而,这是一条更昂贵的路线。

“所涉及的成本通常相当陡峭,而且对于新加坡最富有的家庭来说,这只是一个可行的选择,”新加坡ERAC新加坡ERA部门研究负责人尼古拉斯麦克说。

与此同时,Leow并未将信托选择视为避税案例。

“这不是避免印花税的方法,”他说。“ABSD的责任将根据儿童受益人的个人资料和财产状况进行评估。例如,任何租金收入或后续销售的收益将属于儿童,而不是购买该房产的父母。“

郑重声明:本文版权归原作者所有,转载文章仅为传播更多信息之目的,如作者信息标记有误,请第一时间联系我们修改或删除,多谢。